Evaluation des coûts et de la capacité d'emprunt pour un projet immobilier
VOUS DEVREZ DETERMINER LE COÛT DE VOTRE PROJET IMMOBILIER, EN INCLUANT :
- Le prix d'achat de la propriété ou le coût de construction, éventuellement le prix du terrain
- Les frais de notaire
- La commission de l'agent immobilier
- Les frais de dossier pour le prêt
- Les frais de dossier pour l'assurance emprunteur
- Le coût des garanties (hypothèque ou caution bancaire)
- Les frais d'ouverture d'un compte bancaire (en cas de domiciliation des revenus)
- Les honoraires du courtier (le cas échéant)
POUR EVALUER VOTRE CAPACITE D'EMPRUNT, PRENEZ EN COMPTE LES ELEMENTS SUIVANTS :
- Le taux d'intérêt du prêt
- Le coût de l'assurance emprunteur
- La durée du prêt souhaitée
- Les mensualités que vous souhaitez rembourser
IMPORTANT :
Votre capacité d'emprunt peut être limitée par votre taux d'effort : le montant des dépenses liées au logement (mensualités du crédit et assurance emprunteur) ne doit en principe pas dépasser 35 % de vos revenus mensuels.
Si vous avez déjà d'autres crédits, il est également utile de calculer votre taux d'endettement : le total des mensualités (remboursement de tous vos crédits et assurances) par rapport à vos revenus mensuels.
